Bàn trang điểm cao cấp - Đơn giá được cấu thành từ những gì?

Bàn trang điểm cao cấp

1. Cao cấp là một tập hợp thông số, không phải một tính từ

Cách duy nhất để so sánh công bằng là quy chữ "cao cấp" về các thông số kiểm chứng được. Với nhóm bàn trang điểm, bốn nhóm thông số sau quyết định phần lớn chênh lệch giá.

Nhóm thứ nhất là vật liệu thân và cánh: gỗ tự nhiên nguyên khối, gỗ ghép thanh hay cốt công nghiệp phủ bề mặt, và độ dày thực của tấm sau gia công.

Nhóm thứ hai là lớp hoàn thiện: số lớp phủ, loại sơn, và khả năng kháng dung môi nhẹ trên mặt bàn. Đây là phần khách sử dụng cảm nhận rõ nhất sau vài năm nhưng lại khó thấy ở thời điểm nghiệm thu.

Nhóm thứ ba là phụ kiện: thương hiệu ray, tải trọng, cơ cấu giảm chấn và bản lề. Nhóm thứ tư là kết cấu bên trong: kiểu liên kết góc, cách bắt hậu và cách đỡ mặt bàn. Một sản phẩm bàn trang điểm cao cấp đúng nghĩa phải đạt cả bốn nhóm chứ không chỉ đẹp ở bề mặt.

Cao cấp là một tập hợp thông số, không phải một tính từ

Xem thêm: Bàn trang điểm gỗ công nghiệp theo yêu cầu cho gói thầu căn hộ 

2. Năm phần cấu thành đơn giá và tỷ trọng thường gặp

Bảng bóc tách đơn giá của hạng mục đồ gỗ thường gồm năm phần. Hiểu tỷ trọng giữa chúng giúp người lập dự toán biết nên đàm phán ở đâu.

Phần vật tư chính gồm gỗ hoặc cốt công nghiệp, thường chiếm tỷ trọng lớn nhất với nhóm dùng gỗ tự nhiên. Phần phụ kiện và gương, tưởng nhỏ nhưng với sản phẩm cao cấp có thể chiếm tỷ trọng đáng kể vì ray giảm chấn và gương chất lượng tốt không rẻ.

Phần hoàn thiện bề mặt gồm vật tư sơn và công thợ, chính là nơi các báo giá thấp hay cắt bớt bằng cách giảm số lớp phủ. Phần gia công máy và nhân công lắp ráp phụ thuộc độ phức tạp chi tiết. Phần cuối là bao bì, vận chuyển và lắp đặt, thường bị bỏ sót khi so sánh giữa các bảng chào.

Khi yêu cầu nhà thầu phụ chào giá hạng mục bàn trang điểm cao cấp, nên bắt buộc tách năm phần này:

• Vật tư chính: loại, độ dày, xuất xứ. 
• Phụ kiện và gương: thương hiệu, model.
• Hoàn thiện bề mặt: số lớp, loại sơn.
• Gia công và lắp ráp: theo chi tiết.
• Vận chuyển và lắp đặt: có hay chưa gồm.

3. Ba mức cấu hình thường dùng khi lập dự toán dự án

Trong thực tế lập dự toán, các bên hay dựng ba phương án để chủ đầu tư chọn thay vì đưa một con số duy nhất.

Phương án cơ sở dùng cốt công nghiệp chất lượng tốt, phụ kiện phổ thông có giảm chấn, hoàn thiện bề mặt tiêu chuẩn. Đây là mức phù hợp cho căn hộ cho thuê và phòng hạng tiêu chuẩn.

Phương án nâng cấp giữ nguyên kết cấu nhưng thay phụ kiện lên nhóm tốt hơn và tăng số lớp hoàn thiện. Chi phí tăng vừa phải nhưng tuổi thọ sử dụng cải thiện rõ.

Phương án cao dùng gỗ tự nhiên cho phần lộ, phụ kiện nhóm cao và hoàn thiện nhiều lớp. Đây mới là mức tương ứng với cách gọi bàn trang điểm cao cấp trong hồ sơ. Trình bày ba mức song song giúp cuộc thảo luận về ngân sách dựa trên thông số thay vì cảm tính.

Ba mức cấu hình thường dùng khi lập dự toán dự án

Xem thêm: Bàn trang điểm gỗ gõ đỏ theo yêu cầu được sản xuất qua những công đoạn nào?

4. Bemos báo giá theo bảng bóc tách chi tiết

Với nhà thầu và công ty thiết kế, khó khăn khi trình chủ đầu tư không phải là tìm giá thấp mà là giải thích được vì sao mức giá đó hợp lý. Bemos hỗ trợ bằng cách báo giá kèm bảng bóc tách năm phần cấu thành, ghi rõ vật tư, độ dày, thương hiệu phụ kiện và số lớp hoàn thiện, để bên đặt hàng có cơ sở đối chiếu với các bảng chào khác.

Nhà máy hơn 4.000m² của Bemos đã cung ứng nội thất cho các dự án như Capital Place, Vinhomes Smart City, ABBank và TPBank, những gói thầu có yêu cầu hồ sơ dự toán chặt và nghiệm thu theo đúng specification đã duyệt. Cách lập bảng giá minh bạch đó được áp dụng cho cả hạng mục lẻ như bàn trang điểm cao cấp.

Năng lực hỗ trợ khâu dự toán gồm:

• Bảng bóc tách 5 phần: dễ so sánh giữa các bên chào.
• Ba mức cấu hình: cơ sở, nâng cấp và cao.
• Gỗ nhập khẩu Bắc Mỹ: có chứng từ nguồn gốc.
• Cốt HDF chuẩn ISO 9001: thông số vật liệu rõ ràng.
• Mẫu vật liệu thực tế: gửi kèm khi cần duyệt.
• Báo giá trong 24 giờ: từ bản vẽ hoặc danh mục.

Với hồ sơ đang ở giai đoạn lập dự toán, cách hiệu quả là gửi danh mục hạng mục kèm mức ngân sách mục tiêu để nhận lại ba phương án cấu hình tương ứng.

Kết Luận

Một hạng mục bàn trang điểm cao cấp chỉ có thể so sánh và dự toán chính xác khi được mô tả bằng vật liệu, độ dày, phụ kiện, số lớp hoàn thiện và phạm vi lắp đặt, thay vì bằng tính từ. Cần thừa nhận rằng bảng bóc tách chi tiết khiến khâu chào giá mất thêm thời gian và đôi khi cho ra con số cao hơn mặt bằng, nhưng đó là con số phản ánh đúng thứ sẽ được giao. Với kinh nghiệm sản xuất và cung ứng nội thất cho các dự án từ quy mô vừa đến hàng nghìn m², Bemos sẵn sàng tư vấn giải pháp phù hợp ngân sách và tiến độ dự án. Liên hệ hotline 0363943688 để đặt lịch làm việc và nhận báo giá trong vòng 24 giờ.

---------------------

Công ty THNH Nội thất Bemos

Nhà máy:  Số 58 đường Thanh Quả, thôn Sinh Quả, xã Bình Minh, TP.Hà Nội

Email: bemos@bemos.vn

Hotline: 0363943688