Nội thất khách sạn 5 sao - Tiêu chuẩn và cách chọn xưởng 

Nội thất khách sạn 5 sao

1. Vì sao gói nội thất khách sạn 5 sao hay vỡ trận ở khâu nghiệm thu

Điểm khác biệt lớn nhất giữa dự án khách sạn hạng sang và các loại công trình khác nằm ở người ký nghiệm thu. Với nhà ở, người duyệt là gia chủ. Với khách sạn, người duyệt thường là đơn vị vận hành quốc tế, cầm sẵn bộ tiêu chuẩn thương hiệu và soi từng chi tiết lặp lại trên toàn bộ số phòng.

Sai số nhỏ ở một chiếc tủ là chuyện có thể bỏ qua. Nhưng sai số đó nhân với 150 phòng sẽ thành một khối lượng sửa chữa lớn, phát sinh chi phí tháo lắp và làm trượt ngày khai trương. Đây là lý do nhiều gói nội thất khách sạn 5 sao bị đội chi phí ở giai đoạn cuối chứ không phải giai đoạn ký hợp đồng.

Nguyên nhân gốc thường nằm ở hồ sơ đầu vào. Bản vẽ concept mô tả hình khối và tinh thần thiết kế, nhưng không quy định độ ẩm phôi gỗ, độ dày lớp sơn, loại bản lề hay dung sai khe hở. Khi hồ sơ thiếu các thông số này, mỗi xưởng sẽ hiểu theo một cách, và bên chịu thiệt là chủ đầu tư ở khâu nghiệm thu cuối.

Vì sao gói nội thất khách sạn 5 sao hay vỡ trận ở khâu nghiệm thu

Xem thêm: Bàn console gỗ công nghiệp cho gói bàn giao chung cư

2. 3 nhóm hạng mục trong danh mục nội thất khách sạn 5 sao

Trước khi bóc khối lượng, danh mục cần được tách thành ba nhóm có logic sản xuất khác nhau. Việc gộp chung ba nhóm vào một bảng báo giá là nguyên nhân khiến các bản chào giá không thể so sánh với nhau.

Nhóm thứ nhất là đồ cố định trong phòng ngủ, gồm hệ tủ áo, kệ tivi kết hợp bàn làm việc, đầu giường ốp tường, bàn trà và tủ minibar. Nhóm này chiếm phần lớn khối lượng và quyết định tiến độ vì phải lắp trước khi trải thảm và lắp thiết bị.

Nhóm thứ hai là đồ khu vực công cộng: quầy lễ tân, vách ốp sảnh, tủ trưng bày, đồ khu nhà hàng và quầy bar. Nhóm này ít lặp lại nhưng độ khó cao, nhiều chi tiết cong và ghép vật liệu, thường phải làm theo từng chiếc.

Nhóm thứ ba là đồ rời gồm ghế, bàn phụ, đôn và giá đỡ hành lý. Đây là phần dễ mua theo mẫu có sẵn nhất, nhưng cũng là phần hỏng nhanh nhất nếu chọn sai kết cấu. Khi lập danh mục nội thất khách sạn 5 sao, ba nhóm này nên có ba tiến độ giao hàng riêng.

Các đầu mục cần ghi rõ ngay trong bảng khối lượng:

• Mã hạng mục: gắn theo loại phòng, không gắn theo tầng.
• Số lượng theo mã: tách riêng phòng đôi, phòng đơn, suite.
• Vật liệu bề mặt: ghi rõ mã màu và độ bóng.
• Phụ kiện: thương hiệu và mã, không ghi chung chung.
• Mốc giao hàng: theo cụm tầng hoặc theo khu.

3. 6 tiêu chuẩn kỹ thuật bên vận hành soi kỹ nhất

Bộ tiêu chuẩn của một gói nội thất khách sạn 5 sao thường xoay quanh sáu thông số. Chốt đủ sáu thông số này trong hợp đồng sẽ giảm phần lớn tranh cãi ở khâu nghiệm thu.

Thứ nhất là độ ẩm phôi gỗ. Phòng khách sạn chạy điều hòa gần như liên tục, độ ẩm không khí thấp và ổn định, nên phôi gỗ đưa vào sản xuất cần được sấy về ngưỡng phù hợp với môi trường vận hành thay vì ngưỡng thông thường của đồ dân dụng.

Thứ hai là khả năng chống cháy lan của vật liệu bề mặt và lớp hoàn thiện, đặc biệt với vách ốp và đồ khu vực công cộng. Thứ ba là mức phát thải formaldehyde của ván công nghiệp, thường được yêu cầu kèm chứng từ theo lô nhập.

Thứ tư là độ bền bề mặt trước hóa chất tẩy rửa, vì buồng phòng lau dọn hàng ngày bằng dung dịch chuyên dụng. Thứ năm là số chu kỳ đóng mở của bản lề và ray trượt. Thứ sáu là dung sai khe hở giữa các tấm, thông số quyết định cảm giác cao cấp khi khách nhìn gần. Sáu tiêu chuẩn này nên đi kèm phương pháp kiểm tra cụ thể, không dừng ở mô tả định tính.

6 tiêu chuẩn kỹ thuật bên vận hành soi kỹ nhất

Xem thêm: Bàn console gỗ gõ đỏ cao cấp cho khách sạn và resort

4. Phòng mẫu: chốt chặn trước khi chạy hàng loạt

Phòng mẫu là công cụ kiểm soát rủi ro hiệu quả nhất trong các dự án khách sạn hạng sang, nhưng thường bị cắt để tiết kiệm thời gian. Một phòng mẫu hoàn chỉnh cho phép chủ đầu tư, đơn vị vận hành và đơn vị thiết kế nhìn thấy sản phẩm thật trong đúng điều kiện ánh sáng thật trước khi ký lệnh sản xuất đại trà.

Trong phòng mẫu, các bên nên kiểm tra bốn thứ: màu thực tế dưới đèn phòng, độ vênh khi ghép hệ tủ vào tường thật, vị trí ổ điện và lỗ chờ so với thiết bị, và trải nghiệm sử dụng thật như mở ngăn kéo hay đặt vali lên giá. Nhiều lỗi thiết kế chỉ lộ ra ở bước này.

Sau khi duyệt, phòng mẫu trở thành mẫu đối chứng vật lý. Mọi lô hàng sau đó được so với mẫu này thay vì so với hình render. Với gói nội thất khách sạn 5 sao có số lượng phòng lớn, đây là cách duy nhất để giữ độ đồng đều giữa lô đầu và lô cuối.

Kết luận

Một gói nội thất khách sạn 5 sao thành công được quyết định bởi bộ tiêu chuẩn kỹ thuật và mẫu đối chứng, không phải bởi bản chào giá thấp nhất. Ba nhóm hạng mục nên có ba tiến độ riêng, sáu thông số kỹ thuật nên nằm trong hợp đồng, và phòng mẫu nên được duyệt trước khi chạy đại trà. Cần nói thẳng một giới hạn: cách làm chặt chẽ này kéo dài giai đoạn chuẩn bị thêm vài tuần và đòi hỏi chủ đầu tư ra quyết định sớm về vật liệu, điều không phải dự án nào cũng sẵn sàng. Liên hệ ngay Bemos để được tư vấn nhanh chóng1

---------------------

Công ty THNH Nội thất Bemos

Nhà máy:  Số 58 đường Thanh Quả, thôn Sinh Quả, xã Bình Minh, TP.Hà Nội

Email: bemos@bemos.vn

Hotline: 0363943688