Tủ giày gỗ óc chó theo yêu cầu cho gói thầu căn hộ 

Tủ giày gỗ óc chó theo yêu cầu

1. Vì sao tiền phòng là hạng mục dễ vượt dự toán nhất

Tiền phòng thường là khu vực nhỏ nhất trong căn hộ nhưng lại có nhiều biến số nhất. Vị trí cửa chính, hộp kỹ thuật, tủ điện, công tắc và cột đều chen vào cùng một khoảng tường, khiến kích thước còn lại cho tủ mỗi căn một khác.

Kết quả là nhiều gói thầu rơi vào tình trạng mỗi căn một bản vẽ. Khi đó nhà máy phải cắt phôi theo từng bộ kích thước, không lập được sơ đồ cắt tối ưu, hao hụt tăng và tiến độ chậm vì không chạy được lô liên tục.

Với vật liệu đắt như gỗ óc chó, ảnh hưởng của việc thiếu chuẩn hóa còn lớn hơn. Mỗi phần phôi bị loại đều tính vào giá thành, nên hạng mục tủ giày gỗ óc chó theo yêu cầu làm rời từng căn có thể đội chi phí đáng kể so với phương án module hóa.

Vì sao tiền phòng là hạng mục dễ vượt dự toán nhất

Xem thêm: Tủ giày gỗ óc chó - Gia công OEM cho thương hiệu 

2. Chuẩn hóa module tủ giày gỗ óc chó theo yêu cầu theo nhóm căn

Cách tiếp cận hiệu quả với hạng mục tủ giày gỗ óc chó theo yêu cầu là quy hoạch chiều rộng thân tủ về một số module cố định, sau đó xử lý phần dư bằng chi tiết bù.

Bước đầu là gom nhóm layout. Từ bảng thống kê của chủ đầu tư, tập hợp toàn bộ căn theo chiều rộng khả dụng của tiền phòng và tìm ra ba tới bốn khoảng kích thước phổ biến nhất. Mỗi khoảng tương ứng một module thân tủ.

Bước hai là thiết kế chi tiết bù cho thân tủ giày gỗ óc chó theo yêu cầu. Thân tủ giữ kích thước chuẩn, phần dư giữa thân tủ và tường được che bằng nẹp hoặc mảng ốp cùng vật liệu, cắt tại công trường theo kích thước thực đo. Cách này giữ được toàn bộ phần sản xuất trong xưởng ở chế độ lô lớn.

Bước ba là thống nhất chiều cao và chiều sâu cho toàn bộ dự án. Chiều sâu nên chọn theo cỡ giày phổ biến cộng khoảng thoáng, chiều cao chọn theo phương án treo hoặc đặt sàn. Chỉ cần hai thông số này cố định thì mọi module đều dùng chung quy cách ván.

Lợi ích cụ thể khi module hóa hạng mục tủ giày gỗ óc chó theo yêu cầu:

• Giảm hao hụt phôi: sơ đồ cắt tối ưu cho lô lớn.
• Rút ngắn tiến độ: chạy liên tục, không đổi cữ máy liên tục.
• Đồng bộ vân và màu: cùng nhóm phôi cho cùng module.
• Dễ nghiệm thu: kiểm theo module, không kiểm theo từng căn.
• Dễ bù hàng: thay module hỏng mà không đo lại.

3. Bemos đề xuất phương án cho gói thầu nội thất căn hộ cao cấp

Với nhà thầu, nỗi lo lớn nhất trong gói bàn giao tủ giày gỗ óc chó theo yêu cầu không phải giá vật liệu mà là mốc bàn giao tầng bị trượt vì hàng về không đúng đợt, dẫn tới phạt tiến độ. Bemos xử lý bằng cách lập kế hoạch sản xuất theo mốc bàn giao từng tầng ngay từ khi ký hợp đồng, chia lô sản xuất và lô vận chuyển theo lịch thi công thực tế của công trường.

Các căn hộ cao cấp có diện tích và layout tiền phòng tương đồng với các căn tại Vinhomes Smart City và Starlake mà Bemos đã trực tiếp sản xuất và thi công đồng loạt. Từ kinh nghiệm đó, phương án sản xuất tối ưu cho gói tủ tiền phòng là chuẩn hóa ba tới bốn module thân tủ cho toàn dự án, kết hợp chi tiết bù xử lý tại công trường.

Năng lực phục vụ gói thầu hạng mục tủ giày gỗ óc chó theo yêu cầu:

• Gỗ óc chó Bắc Mỹ: nhập theo lô, có chứng từ nguồn gốc.
• Nhà máy 4.000m²: chạy song song nhiều module cùng lúc.
• CNC từ Italia và Đài Loan: khe hở cánh đều giữa các căn.
• Chia lô theo tiến độ tầng: giao đúng đợt bàn giao.
• Đội thi công riêng: lắp đặt và xử lý chi tiết bù tại công trường.
• Báo giá trong 24 giờ: từ bảng thống kê căn hoặc bản vẽ.

Với gói đang lập dự toán, nhà máy có thể gửi phương án so sánh giữa cách làm rời theo từng căn và cách module hóa, trên cùng một khối lượng căn hộ, để bên lập dự toán thấy rõ khoảng chênh chi phí và tiến độ.

Bemos đề xuất phương án cho gói thầu nội thất căn hộ cao cấp

Xem thêm: Ghế ăn gỗ tự nhiên theo yêu cầu cho chuỗi nhà hàng

4. Hồ sơ cần chốt trước khi mở lô tủ giày gỗ óc chó theo yêu cầu

Gói tủ giày gỗ óc chó theo yêu cầu trong dự án chung cư có đặc thù là số lượng lớn nhưng thời gian ra quyết định ngắn, nên hồ sơ càng rõ càng ít phát sinh.

Trước hết là bảng thống kê căn theo loại, ghi rõ số lượng từng loại căn và kích thước khả dụng của tiền phòng đã trừ hộp kỹ thuật. Đây là căn cứ để nhóm module, và cũng là căn cứ để nghiệm thu khối lượng về sau.

Tiếp theo là biên bản khảo sát hiện trạng. Kích thước trên bản vẽ thiết kế và kích thước thi công thực tế thường lệch nhau, nên phần chi tiết bù cần được tính dựa trên số đo tại công trường ở thời điểm tường đã hoàn thiện.

Cuối cùng là quy định về điều kiện lắp đặt. Hạng mục gỗ óc chó không nên đưa vào công trình khi tường còn ẩm hoặc khi các hạng mục ướt chưa xong, vì độ ẩm cao sẽ ảnh hưởng tới bề mặt và kết cấu.

Danh mục hồ sơ tối thiểu cho gói thầu:

1. Bảng thống kê căn: số lượng và kích thước theo loại.
2. Bản vẽ module: thân tủ chuẩn và chi tiết bù.
3. Chỉ định vật liệu: loại gỗ, mã màu, phụ kiện.
4. Lịch bàn giao tầng: mốc cần hàng tại công trường.
5. Điều kiện lắp đặt: yêu cầu về độ ẩm và mặt bằng.

Kết luận

Với gói thầu căn hộ, cách kiểm soát chi phí và tiến độ cho hạng mục tủ giày gỗ óc chó theo yêu cầu là quy hoạch về ba tới bốn module thân tủ rồi xử lý phần dư bằng chi tiết bù tại công trường. Cần nói rõ rằng phương án này đòi hỏi khảo sát hiện trạng kỹ và một đội thi công có kinh nghiệm xử lý mép tiếp giáp, nếu bỏ qua bước khảo sát thì phần bù sẽ lộ và mất đi ưu điểm về thẩm mỹ. Với kinh nghiệm sản xuất và cung ứng nội thất cho các dự án từ quy mô vừa đến hàng nghìn m², Bemos sẵn sàng tư vấn giải pháp phù hợp ngân sách và tiến độ dự án. Liên hệ hotline 0363943688 để đặt lịch làm việc và nhận báo giá trong vòng 24 giờ..

---------------------

Công ty THNH Nội thất Bemos

Nhà máy:  Số 58 đường Thanh Quả, thôn Sinh Quả, xã Bình Minh, TP.Hà Nội

Email: bemos@bemos.vn

Hotline: 0363943688