Thiết kế nội thất penthouse - Gia công theo bản vẽ đặt riêng 

Thiết kế nội thất penthouse

1. Vì sao phân khúc này không dùng được hàng tiêu chuẩn

Trần trong các dự án thiết kế nội thất penthouse thường cao từ 3,2 đến 4,5m, có nơi thông tầng. Hệ tủ và vách ốp theo đó phải làm riêng, vì module tiêu chuẩn dừng ở khoảng 2,7m sẽ để lại khoảng hụt rất khó xử lý.

Mặt bằng cũng hiếm khi vuông vắn. Các góc xiên, mảng cong và vị trí cột lệch buộc từng hạng mục phải cắt theo số đo riêng, không thể nhân bản.

Yếu tố thứ ba là chỉ định vật liệu. Chủ đầu tư ở phân khúc này thường yêu cầu mã veneer, mã đá và mã phụ kiện cụ thể theo bảng vật liệu do kiến trúc sư lập. Điều đó khiến thiết kế nội thất trở thành công việc sản xuất theo đặt hàng thuần túy, nơi đơn giá phụ thuộc vào chi tiết kỹ thuật chứ không phụ thuộc số lượng.

Vì sao phân khúc này không dùng được hàng tiêu chuẩn

Xem thêm: Thiết kế nội thất căn hộ duplex và bài toán vật liệu ở độ cao lớn

2. Sáu thông số phải chốt trên bản vẽ trước khi báo giá

Với hồ sơ thiết kế nội thất penthouse, nếu thiếu một trong sáu thông số dưới đây, báo giá nhận được sẽ chỉ là con số ước lượng và gần như chắc chắn thay đổi khi vào sản xuất.

1. Chiều cao hoàn thiện: tính từ sàn hoàn thiện tới trần thật.
2. Mã vật liệu bề mặt: ghi cụ thể mã và nhà cung cấp.
3. Cấu tạo cốt: loại cốt và chiều dày từng lớp.
4. Dung sai lắp đặt: khe hở cho phép ở tiếp giáp.
5. Mã phụ kiện: hãng và model của ray, bản lề, tay nắm.
6. Vị trí kỹ thuật: ổ cắm, đèn hắt, ống thoát trong tủ.

Trong sáu thông số này, dung sai và vị trí kỹ thuật là hai mục hay bị bỏ trống nhất, nhưng cũng là hai mục gây phát sinh nhiều nhất tại công trường.

Với hồ sơ thiết kế nội thất penthouse, việc ghi rõ dung sai giúp nhà máy quyết định được cách chia cấu kiện và cách xử lý điểm tiếp giáp giữa gỗ, đá và kính, ba loại vật liệu có hệ số giãn nở khác nhau.

3. Duyệt mẫu vật liệu thật, không duyệt qua ảnh

Trong thiết kế nội thất, sai lệch màu là nguyên nhân tranh chấp phổ biến hơn sai lệch kích thước.

Ảnh render và ảnh catalogue không phản ánh đúng sắc độ thực tế, vì màu gỗ thay đổi theo nguồn sáng. Cùng một tấm veneer óc chó nhìn dưới đèn vàng 3000K và dưới ánh sáng ban ngày sẽ cho hai cảm nhận khác nhau.

Quy trình an toàn gồm ba bước: nhà máy gửi mẫu vật liệu thật kích thước đủ lớn, bên thiết kế duyệt và ký lên mẫu, sau đó mẫu được lưu tại nhà máy làm căn cứ đối chứng cho toàn bộ đơn hàng.

Với hạng mục lớn của gói thiết kế nội thất penthouse như vách ốp phòng khách hoặc hệ tủ rượu, nên tiến thêm một bước là làm mẫu cụm hoàn chỉnh trước khi sản xuất đại trà. Chi phí mẫu nhỏ hơn nhiều so với chi phí làm lại một mảng ốp đã lắp.

Duyệt mẫu vật liệu thật, không duyệt qua ảnh

Xem thêm: Thiết kế nội thất căn hộ studio - Nhóm hàng dễ bán cho đại lý 

4. Bảo mật thiết kế và quyền sở hữu hồ sơ

Với kiến trúc sư và công ty thiết kế, hồ sơ penthouse là tài sản nghề nghiệp. Rủi ro lớn nhất khi giao xưởng không phải là làm sai, mà là phương án bị dùng lại cho công trình khác.

Cách xử lý tiêu chuẩn gồm ba điều khoản: ký NDA trước khi nhận file, cam kết không sử dụng hình ảnh sản phẩm khi chưa được đồng ý, và xác nhận toàn bộ bản vẽ triển khai thuộc quyền sở hữu của bên thiết kế.

Điều khoản thứ ba hay bị bỏ sót. Trong quá trình sản xuất, nhà máy sẽ tạo ra shop drawing chi tiết hơn bản vẽ gốc, và cần ghi rõ tài liệu này thuộc về ai.

Với dự án thiết kế nội thất penthouse có tính nhận diện cao, nên bổ sung điều khoản hạn chế công bố trong một khoảng thời gian nhất định sau bàn giao, để chủ nhà chủ động về quyền riêng tư.

6. Câu hỏi thường gặp

Nhà máy có nhận sản xuất một vài hạng mục lẻ trong căn không? Có. Nhiều dự án chỉ giao phần hạng mục gỗ hoặc phần tủ đặt riêng, còn lại do các nhà cung cấp khác thực hiện. Ranh giới công việc cần ghi rõ để xử lý điểm tiếp giáp.

Vật liệu do bên thiết kế chỉ định thì ai đặt mua? Cả hai phương án đều thực hiện được. Nhà máy đặt mua theo mã chỉ định, hoặc bên thiết kế cấp vật tư và nhà máy chỉ gia công. Phương án thứ hai cần thống nhất trước về định mức hao hụt.

Bao lâu thì sản xuất xong một hạng mục đặt riêng? Phụ thuộc vật liệu và độ phức tạp. Hạng mục dùng vật liệu nhập theo mã chỉ định thường bị chi phối bởi thời gian chờ hàng về hơn là thời gian gia công.

Kết Luận

Thiết kế nội thất penthouse phụ thuộc vào độ chi tiết của hồ sơ: sáu thông số kỹ thuật rõ ràng, mẫu vật liệu thật được ký duyệt và điều khoản bảo mật đầy đủ sẽ quyết định kết quả nhiều hơn bất kỳ cam kết miệng nào. Cần nói thật rằng gia công theo bản vẽ ở phân khúc này có đơn giá cao và tiến độ dài hơn hàng tiêu chuẩn, đó là chi phí tất yếu của hàng đặt riêng. Bemos nhận gia công theo bản vẽ cho kiến trúc sư, công ty thiết kế và nhà thầu: đúng chi tiết kỹ thuật, đúng tiến độ, bảo mật thiết kế. Gửi bản vẽ qua hotline hoặc Zalo 0363943688 để nhận báo giá trong vòng 24 giờ.

---------------------

Công ty THNH Nội thất Bemos

Nhà máy:  Số 58 đường Thanh Quả, thôn Sinh Quả, xã Bình Minh, TP.Hà Nội

Email: bemos@bemos.vn

Hotline: 0363943688