Thiết kế nội thất nhà phố tại Hà Nội và những ràng buộc từ công trường

Thiết kế nội thất nhà phố

1. Hiện trạng lệch: điều luôn xảy ra và cách xử lý trước

Với thiết kế nội thất nhà phố xây mới hoặc cải tạo, sai lệch giữa bản vẽ kiến trúc và thực tế xây dựng là chuyện bình thường. Tường hai đầu một phòng có thể chênh nhau 20 đến 40mm, sàn có thể dốc nhẹ về một phía.

Nếu sản xuất theo đúng kích thước trên bản vẽ, hệ tủ đưa vào sẽ hở một đầu hoặc không lọt. Cách xử lý là thiết kế sẵn phần bù: nẹp kỹ thuật ở hai đầu hệ tủ, chân tăng chỉnh cao độ, và tấm che khe ở vị trí giáp trần.

Điểm quan trọng là phần bù phải nằm trong bản vẽ chứ không phải do thợ tự xử lý. Khi hồ sơ thiết kế nội thất có sẵn chi tiết nẹp bù, đội lắp chỉ cần cắt theo số đo tại chỗ, thay vì chế lại cấu kiện.

Ngoài ra, nên đo hiện trạng sau khi hoàn thiện trát và ốp lát, không đo ở giai đoạn xây thô. Chênh lệch giữa hai thời điểm này thường đủ lớn để làm sai cả một hệ tủ.

Hiện trạng sau khi hoàn thiện trát và ốp lá

Xem thêm: Thiết kế nội thất penthouse - Gia công theo bản vẽ đặt riêng 

2. Bố trí hạng mục theo tầng và theo lối di chuyển

Công trình thiết kế nội thất nhà phố thường trải trên bốn đến năm tầng với cầu thang hẹp. Khối lượng nội thất vì thế phải chia theo tầng và tính đường đi trước.

Tầng một thường gồm khu tiếp khách, bếp và tủ giày. Đây là tầng nhận được nhiều hạng mục cồng kềnh nhất, nhưng lại là tầng dễ đưa hàng nhất.

Tầng hai và ba là các phòng ngủ với tủ áo, giường và bàn làm việc. Kích thước cấu kiện lớn nhất ở đây bị giới hạn bởi chiếu nghỉ cầu thang, không phải bởi diện tích phòng.

Tầng trên cùng thường là phòng thờ, sân phơi hoặc phòng sinh hoạt chung. Hạng mục ít hơn nhưng chi phí vận chuyển lên tới đây lại cao nhất.

Với gói thiết kế nội thất nhà phố nhiều tầng, nên lập bảng kích thước cấu kiện tối đa theo từng tầng và ghi thẳng vào hồ sơ sản xuất. Cách này tránh được tình huống đóng nguyên khối tại xưởng rồi phải tháo tại chân cầu thang.

3. Khoảng cách từ xưởng tới công trình ảnh hưởng gì

Với hàng cồng kềnh, khoảng cách vận chuyển không chỉ là tiền xăng dầu.

Yếu tố thứ nhất là số lần quay lại. Công trình nhà phố hầu như luôn phát sinh chỉnh sửa nhỏ: một cánh cần vát lại, một tấm che khe cần cắt thêm. Xưởng ở gần xử lý trong ngày, xưởng ở xa phải gộp thành một chuyến và kéo dài tiến độ cả tuần.

Yếu tố thứ hai là khảo sát. Đo hiện trạng nhà phố thường phải làm hai lần, một lần sơ bộ và một lần chốt sau hoàn thiện. Khoảng cách gần giúp việc này không thành gánh nặng chi phí.

Yếu tố thứ ba là giờ thi công. Nhiều tuyến phố Hà Nội hạn chế xe tải theo khung giờ, nên xưởng đặt tại khu vực Nam Từ Liêm và các quận lân cận có lợi thế linh hoạt khi sắp lịch giao hàng cho công trình nội thành.

Ba yếu tố này khiến việc chọn xưởng sản xuất tại chỗ trở thành quyết định thực tế cho phần lớn gói thiết kế nội thất nhà phố ở Hà Nội.

Khoảng cách từ xưởng tới công trình ảnh hưởng gì

Xem thêm: Thiết kế nội thất căn hộ duplex và bài toán vật liệu ở độ cao lớn

4. Năm bước đặt hàng từ xưởng tới nghiệm thu

Quy trình gọn cho một gói thiết kế nội thất nhà phố gồm năm bước, mỗi bước có đầu ra rõ ràng.

1. Gửi bản vẽ: kèm ảnh hiện trạng từng tầng.
2. Nhận báo giá: trong 24 giờ theo danh mục hạng mục.
3. Khảo sát và chốt số đo: sau khi hoàn thiện trát, ốp lát.
4. Sản xuất theo lô: duyệt mẫu vật liệu trước khi vào chuyền.
5. Lắp đặt và nghiệm thu: theo tầng, bàn giao kèm hồ sơ.

Bước ba là bước quyết định. Bỏ qua khảo sát thực tế để tiết kiệm thời gian gần như luôn dẫn tới chỉnh sửa tại chỗ ở bước năm.

Với công trình gấp, có thể chạy song song: sản xuất trước nhóm đồ rời và các hạng mục không phụ thuộc hiện trạng, chờ số đo chốt rồi mới chạy nhóm cố định.

5. Câu hỏi thường gặp

Xưởng có nhận công trình ở ngoại thành và tỉnh lân cận không? Có. Các công trình trong bán kính di chuyển trong ngày vẫn đảm bảo được tần suất khảo sát và xử lý phát sinh. Với khoảng cách xa hơn, kế hoạch giao hàng sẽ gom theo đợt để tối ưu chi phí vận chuyển.

Nhà trong ngõ nhỏ thì vận chuyển thế nào? Cấu kiện được chia theo kích thước lọt lòng ngõ và cầu thang, đóng gói phẳng và lắp tại chỗ. Phương án chia cần chốt ngay ở khâu hồ sơ, không xử lý khi hàng đã tới chân công trình.

Có cần chốt toàn bộ hạng mục cùng lúc không? Không bắt buộc. Nhiều gói thiết kế nội thất nhà phố chốt theo tầng để bám tiến độ hoàn thiện xây dựng, miễn là thống nhất trước vật liệu và mã phụ kiện dùng chung cho cả nhà.

Kết Luận

Thiết kế nội thất nhà phố phụ thuộc vào ba việc rất thực tế: đo hiện trạng đúng thời điểm, chia cấu kiện theo lối vận chuyển, và chọn xưởng đủ gần để xử lý phát sinh trong ngày. Cần nói thật rằng công trình nhà phố khó đạt đơn giá tối ưu như gói căn hộ số lượng lớn, vì mỗi nhà một kích thước nên gần như không tận dụng được lợi thế sản xuất lặp. Với kinh nghiệm sản xuất và cung ứng nội thất cho các dự án từ quy mô vừa đến hàng nghìn m², Bemos sẵn sàng tư vấn giải pháp phù hợp ngân sách và tiến độ dự án. Liên hệ hotline 0363943688 để đặt lịch làm việc và nhận báo giá trong vòng 24 giờ.

---------------------

Công ty THNH Nội thất Bemos

Nhà máy:  Số 58 đường Thanh Quả, thôn Sinh Quả, xã Bình Minh, TP.Hà Nội

Email: bemos@bemos.vn

Hotline: 0363943688