Tủ tivi cho chung cư - Giải pháp cung ứng số lượng lớn 

Tủ tivi cho chung cư

1. Ba ràng buộc khiến tủ tivi cho chung cư khó làm hơn tưởng tượng

Ràng buộc thứ nhất là mặt bằng. Phòng khách căn hộ hiện nay thường có chiều ngang giới hạn, một mảng tường bị cắt bởi cửa ra ban công hoặc hộp gen kỹ thuật. Chiều dài kệ vì thế không lấy theo tỷ lệ đẹp mà lấy theo khoảng trống thực còn lại.

Ràng buộc thứ hai là hạ tầng điện nhẹ. Ổ điện, cổng mạng và cổng tín hiệu đã được định vị từ giai đoạn xây thô. Nếu bản vẽ nội thất không đối chiếu bản vẽ điện nhẹ, hàng loạt sản phẩm sẽ phải khoan bổ sung tại công trường, làm mất thời gian và mất độ hoàn thiện của mặt hậu.

Ràng buộc thứ ba là điều kiện thi công. Thang máy dùng chung với các đội khác, giờ thi công bị giới hạn, hành lang hẹp và không có chỗ tập kết lớn. Một hạng mục có mặt dài như tủ tivi cho chung cư rất dễ va quệt trong quá trình vận chuyển lên tầng nếu không chia module hợp lý.

Xem thêm: Tủ tivi veneer óc chó - Quy trình sản xuất và cách kiểm soát chất lượng

2. Module hóa tủ tivi theo loại căn thay vì làm riêng từng căn

Cách tiếp cận hiệu quả nhất khi làm tủ tivi số lượng lớn là quy về một số ít cấu hình chuẩn, thay vì đo và làm riêng cho từng căn.

Ba nhóm cấu hình thường dùng theo loại căn:

• Căn một phòng ngủ: kệ ngắn, thân treo, tối ưu diện tích.
• Căn hai phòng ngủ: kệ dài vừa, kết hợp ngăn kéo chứa đồ.
• Căn ba phòng ngủ: kệ dài kèm mảng tủ phụ hai bên.

Việc quy tủ tivi cho chung cư về ba nhóm giúp giảm số lần cài đặt máy, giảm số mã vật tư và giảm rủi ro lắp nhầm tại công trường. Mỗi nhóm chỉ cần một bộ dưỡng, một danh mục phụ kiện và một quy trình lắp cố định.

Các căn hộ trong cùng một tòa thường lặp lại layout theo trục, nên tỷ lệ căn dùng được cấu hình chuẩn thường rất cao. Số căn đặc biệt như căn góc hay căn thông tầng được tách riêng thành nhóm nhỏ và xử lý sau cùng, khi đội lắp đã quen với các cấu hình phổ biến.

Các căn hộ tại nhiều dự án đang mở bán ở Hà Nội có diện tích và layout tương đồng với các căn tại Vinhomes Smart City mà Bemos đã trực tiếp sản xuất và thi công đồng loạt. Từ kinh nghiệm đó, phương án sản xuất tối ưu cho gói thầu dạng này là chốt sớm ba cấu hình chuẩn rồi nhân theo số căn của từng tòa.

Module hóa tủ tivi theo loại căn thay vì làm riêng từng căn

Xem thêm: Tủ tivi gỗ tự nhiên cho quán - Sản xuất thế nào để chịu được tần suất cao

3. Ba gói vật liệu cho tủ tivi cho chung cư theo phân khúc căn hộ

Cùng một cấu hình, chi phí sản xuất sẽ thay đổi theo gói vật liệu. Việc chia sẵn ba gói giúp chủ đầu tư hoặc nhà thầu chọn nhanh mà vẫn kiểm soát được ngân sách.

Điểm cần lưu ý là không nhất thiết dùng một gói cho toàn bộ hạng mục trong căn. Nhiều gói thầu chọn gói nâng cao cho mảng nhìn thẳng từ sofa và giữ gói cơ bản cho phần khuất, vừa giữ được cảm nhận chung vừa kiểm soát tổng chi phí.

Khi lập dự toán cho hạng mục tủ tivi cho chung cư, ngoài đơn giá sản phẩm cần tính thêm chi phí vận chuyển lên tầng, chi phí lắp đặt theo ca và tỷ lệ dự phòng cho hàng hư hỏng trong quá trình thi công. Đây là ba khoản hay bị bỏ sót khiến dự toán ban đầu lệch so với chi phí thực tế.

4. Lắp đặt tủ tivi cho chung cư cuốn chiếu theo tầng để giữ tiến độ

Với gói hàng vài trăm căn, cách lắp đặt quyết định tiến độ nhiều hơn cả tốc độ sản xuất tại nhà máy.

Năm bước tổ chức lắp cuốn chiếu:

1. Chốt lịch theo tầng: thống nhất với ban quản lý dự án.
2. Giao hàng theo cụm tầng: hạn chế tồn hàng tại công trường.
3. Đánh mã theo căn: mỗi bộ có mã và sơ đồ lắp riêng.
4. Nghiệm thu theo tầng: phát hiện lỗi sớm, sửa ngay đợt đó.
5. Chốt danh mục tồn: tổng hợp cuối mỗi cụm tầng.

Nghiệm thu theo tầng là bước tạo khác biệt lớn nhất. Nếu để dồn nghiệm thu tới cuối gói, một lỗi hệ thống như lệch vị trí lỗ chờ sẽ nhân lên trên hàng trăm căn trước khi được phát hiện.

Việc giao hàng theo cụm tầng cũng giảm áp lực mặt bằng tập kết, vốn luôn khan hiếm trong các dự án đang hoàn thiện nhiều hạng mục cùng lúc. Nhà máy sản xuất theo đợt đúng bằng nhu cầu từng cụm, thay vì sản xuất toàn bộ rồi tìm chỗ chứa.

Kết luận

Với gói bàn giao số lượng lớn, hạng mục tủ tivi cho chung cư nên được xử lý bằng ba cấu hình chuẩn, ba gói vật liệu và lịch lắp cuốn chiếu theo tầng. Cần nói thẳng rằng cách làm module hóa sẽ giảm mức độ cá biệt cho từng căn, nên các căn có layout đặc thù vẫn phải xử lý riêng và cần được tách ra khỏi tiến độ chung ngay từ đầu. Liên hệ Bemos để được tư vấn nhanh chóng!

---------------------

Công ty THNH Nội thất Bemos

Nhà máy:  Số 58 đường Thanh Quả, thôn Sinh Quả, xã Bình Minh, TP.Hà Nội

Email: bemos@bemos.vn

Hotline: 0363943688